3 types de toits plats pour les maisons

décembre 28, 2021 0 Par brandon


3 types de toits plats pour les maisons, lescouvreur.com
Une maison moderne avec un toit plat. PHOTO | COURTOISIE

Les toits plats sont de plus en plus populaires auprès des constructeurs modernes en raison de leur apparence magnifique. Cependant, les toits inspirés de l’architecture arabe ancienne sont tristement célèbres pour les fuites et les réparations coûteuses.

Voici ce qu’il faut pour construire un toit plat qui ne fuit pas; y compris les matériaux, les tuiles, les puits de lumière et ce qu’il faut faire et ne pas faire lors de la réparation d’un toit plat.

Qu’est-ce qu’un toit plat ?

Un toit plat est un toit presque horizontal, avec seulement une légère pente comprise entre 1/4″ et 1/2″ par pied (jusqu’à 10 degrés) – assez pour drainer l’eau s’il est correctement installé.

Cependant, les toits plats peuvent retenir la neige et l’eau plus longtemps que les toits en pente standard, ils nécessitent donc un type spécial de matériaux pour rester étanches.

Un toit plat correctement installé peut durer de 20 à 25 ans avec un entretien régulier.

Matériaux de toit plat

Il existe trois grandes catégories de toits plats en fonction des types de matériaux.

  • Toit multicouche
  • Toit en bitume modifié
  • Toit à membrane (monocouche)

Chacune des options ci-dessus a ses avantages et ses inconvénients qui doivent être pris en compte avant de se lancer dans un projet d’installation de toit plat.

Toit multicouche

Les membranes multicouches pour toits (BUR) étaient le matériau de choix pour les toits plats des constructeurs au début des années 1900, avant l’avènement des systèmes de toiture à base de bitume modifié et de membranes.

Il se compose de plusieurs couches de matériau : une couche inférieure de panneau isolant, plusieurs couches intermédiaires de bitume alternées avec des couches de tissus renforcés (feutre de toiture ou feuilles de pli) et une couche supérieure de gravier.

Le bitume principalement utilisé dans les systèmes de toiture multicouche est l’asphalte, l’adhésif appliqué à froid ou le goudron de houille.

Le goudron appliqué à chaud se mélange au tissu de renforcement saturé de bitume pour créer une membrane de toiture monolithique. Le feutre de toiture est appliqué en couches superposées jusqu’à ce que l’assemblage soit d’une épaisseur de deux ou quatre plis.

Le BUR est considéré comme totalement collé s’il est appliqué directement sur les platelages de toit ou l’isolant.

Les revêtements pour toitures multicouches comprennent des feuilles de finition à surface minérale, des agrégats, de l’asphalte chaud nettoyé sur toute la surface, des revêtements élastomères, des revêtements en aluminium ou de la fibre de verre.

Avantages

  • BUR offre une excellente protection contre le feu.
  • C’est la moins chère de toutes les variétés de toit plat.
  • Il coûte peu à entretenir tout au long de son cycle de vie.
  • Les couches peuvent être enlevées lors de la réparation du toit.

Les inconvénients

  • L’installation du BUR est une tâche à forte intensité de main-d’œuvre.
  • Il est très lourd et nécessite souvent le renforcement du platelage du toit avant l’installation.
  • Des fumées dangereuses sont émises lors de l’installation.
  • Il est difficile d’identifier et de réparer les fuites.
  • Le gravier meuble peut étouffer les gouttières et les dalots.
  • Il n’est pas flexible par temps froid, ce qui le rend sujet aux dommages.

Toit en bitume modifié

La toiture en bitume modifié (MBR) est une toiture en tôle à base d’asphalte qui a été développée en Europe au milieu des années 1960 comme alternative plus légère au BUR. Il est conçu pour les bâtiments avec des structures de toit à faible pente.

Il est conçu à l’aide de la technologie des toitures multicouches, les fabricants ajoutant des couches d’usure de toit renforcées de polymères ou des feuilles laminées pour offrir aux constructeurs un plus large éventail d’options par rapport aux systèmes BUR.

Les feuilles enroulées mesurent généralement 3 pieds de large et jusqu’à 36 pieds de long et sont enroulées sur le toit sur une membrane de sous-couche.

Les toitures en bitume modifié peuvent être posées à l’aide de la méthode d’application au chalumeau, qui consiste à chauffer le bas de la feuille de toiture au fur et à mesure qu’elle est dépliée pour faire fondre le matériau jusqu’à la couche inférieure.

3 types de toits plats pour les maisons, lescouvreur.com
Toiture plate en caoutchouc. PHOTO | DÉPOSER

Il existe des versions de MBR qui sont livrées avec une feuille autocollante. Utilisant des polymères pour modifier le fond de la feuille de bitume modifié, les fabricants livrent des rouleaux munis de papiers antiadhésifs.

Une fois que l’installateur a retiré le papier antiadhésif, la feuille se déroule et adhère au substrat, éliminant ainsi les risques liés à l’utilisation d’asphalte chaud et de torches.

En plus de la facilité d’application, la feuille de bitume modifié est exempte de gaz COV (produits chimiques organiques volatils) pendant et après l’application.

Avantages

  • Le MBR est plus facile à installer que les membranes de toiture multicouches.
  • La feuille de rouleau autocollante peut être une tâche d’installation de bricolage.
  • Il offre une flexibilité à basse température.
  • Le MBR nécessite peu d’entretien et est durable.
  • La plupart des matériaux MBR peuvent être recyclés.

Les inconvénients

  • L’application au chalumeau peut provoquer un incendie si elle est effectuée par un amateur.
  • Le MBR est la moins attrayante de toutes les variétés de toits plats.
  • Les joints qui se chevauchent peuvent provoquer des fuites s’ils ne sont pas correctement collés.
  • Ils sont sujets aux éraflures et aux déchirures.

Toit à membrane (monocouche)

Techniquement connue sous le nom de membrane de toiture plastomère ou élastomère, la toiture monocouche est la dernière technologie de toiture et le matériau de choix pour les bâtiments commerciaux – dont la plupart sont équipés de toits plats.

Comme son nom l’indique, les toits monocouches (également appelés toits monocouches) sont conçus pour être installés en une seule couche. Ils sont généralement classés en deux groupes : les thermoplastiques et les thermodurcissables.

Les membranes thermoplastiques sont généralement conçues pour inclure une couche de renforcement, normalement en polyester ou en fibre de verre, qui offre une résistance et une stabilité supplémentaires. Ils sont idéaux pour les grandes surfaces de toit car leur taille de fabrication est optimisée pour réduire ou minimiser les joints.

CONNEXES: Comment choisir un excellent matériau de toiture pour votre nouvelle maison

D’autre part, les membranes thermodurcissables sont fabriquées à partir de polymères de caoutchouc synthétique, le plus courant étant l’EPDM (monomère d’éthylène propylène diène), qui est également couramment utilisé comme revêtement de bassin.

Les membranes thermoplastiques et thermodurcissables sont très flexibles et résistantes aux rayons ultraviolets.

Les toits à membrane monocouche sont installés sous forme de feuilles minces – 30 mm à 60 mm – d’épaisseur et sont appliqués sur le toit en une seule couche. Ils sont flexibles et résistent mieux aux changements de température que les toits multicouches.

Avantages

  • La toiture EPDM est légère et ne nécessite pas de renforcement du platelage du toit.
  • Le matériau de couverture est très résistant aux éraflures et aux déchirures.
  • L’EPDM retient suffisamment de chaleur pour réduire les factures de chauffage d’une maison.
  • La toiture EPDM ne fuit pas facilement à moins que la surface ne soit endommagée.
  • Les fuites sont facilement réparées.

Les inconvénients

  • C’est la plus chère de toutes les variétés de toit plat.
  • Il est facilement perforé par la circulation piétonnière lors de la maintenance, ce qui entraîne des fuites.
  • Les cheminées et autres pénétrations dans le toit rendent l’installation difficile.
  • Les joints entre les feuilles de membrane sont sujets aux fuites.

Tuiles pour toits plats

Alors que la demande d’espaces de divertissement en plein air continue d’augmenter, les propriétaires des zones urbaines transforment de plus en plus leurs toits en espaces de vie en plein air.

Au lieu d’utiliser les systèmes de toiture ci-dessus, les propriétaires érigent des toits en béton et les équipent de tuiles qui peuvent imiter la texture d’autres matériaux de revêtement de sol tels que le bois, le marbre ou le granit.

Contrairement aux autres revêtements de sol, les tuiles pour toits plats doivent être résistantes aux UV et aux intempéries.

Certaines des options de carreaux populaires incluent le caoutchouc, le PVC perforé, les carreaux de bois ou le gazon synthétique – un dessus en gazon artificiel conçu pour être doux sur les pieds nus.

Puits de lumière pour toits plats

Les puits de lumière sont des ouvertures de toit équipées de verre pour laisser entrer la lumière naturelle dans une pièce. Inconnu de beaucoup de gens, un toit plat peut également être équipé d’un puits de lumière mais cela doit être fait par un professionnel.

Les lucarnes pour toits plats doivent être montées en pente pour faciliter l’évacuation des eaux de pluie. Sans incliner une lucarne, l’eau de pluie s’accumulera et formera une mare sur le verre. Cela devient un problème même après l’évaporation de l’eau car elle laisse des marques et des taches laides.

Les puits de lumière doivent être installés correctement car ils peuvent provoquer des fuites surtout sur un toit plat.

Réparation de toit plat

Réparer un toit plat est une tâche complexe. Selon le type de système de toiture, la réparation d’un toit plat peut aller d’une simple réparation à une réparation complexe qui nécessite l’enlèvement de l’ensemble du toit.

Ainsi, même si vous pouvez identifier vous-même la cause des fuites, il est important d’appeler l’entrepreneur qui a installé la toiture pour les réparations. Si cela est impossible, essayez de rechercher un soutien professionnel expérimenté.



Source