Alors que certains se sont terminés, les développements du centre-ville de Grand Forks se poursuivent – Grand Forks Herald

Alors que certains se sont terminés, les développements du centre-ville de Grand Forks se poursuivent – Grand Forks Herald

janvier 22, 2022 0 Par brandon


GRAND FORKS – Phil Gisi a construit des résidences pour personnes âgées dans le Dakota du Nord, le Dakota du Sud, le Minnesota et une poignée d’autres États. Il est enthousiasmé par son dernier projet – un hôtel du centre-ville qui, selon lui, revigorera le cœur de Grand Forks.

Une fois terminé, le projet de Gisi – appelé Olive Ann – comprendra un établissement de 80 chambres qui surplombera le centre-ville. Le projet de 25 millions de dollars attend encore des mois, mais Gisi a déclaré qu’il était néanmoins excité, non seulement pour le dévoilement de son propre projet, mais pour la façon dont le centre-ville se développe.

« Je pense que le centre-ville va devenir assez dynamique », a déclaré Gisi, PDG d’Edgewood Healthcare. “Et je pense que l’hôtel Olive Ann n’est qu’un morceau de tout cela.”

Au cours des derniers mois, le centre-ville de Grand Forks a vu de grandes ouvertures pour Harry’s Steakhouse et Hugo’s Pure Market . D’autres projets de développement devraient ouvrir prochainement, notamment The Argyle, qui abritera les bureaux de JLG Architects. D’autres sont en cours ou ne font que commencer, mais leurs ombres montantes donnent un aperçu de ce à quoi ressemblera le centre-ville dans les années à venir. Les promoteurs de ces projets affirment qu’ils ajouteront du dynamisme au centre-ville en devenant un pôle d’attraction pour les gens et les événements, et qu’ils soutiendront à leur tour les entreprises du centre-ville.

L’Olive Ann, nommée en l’honneur de l’aviatrice pionnière Olive Ann Beech, mettra en vedette le thème de l’aviation. Les plans prévoient que l’hôtel soit connecté à chacun des cinq étages de la place. La place fera l’objet d’un remodelage pour accueillir certaines de ces chambres, et le hall de l’hôtel sera situé au premier étage de ce bâtiment. Le Sky’s Cloud 9 Lounge fournira des services de restauration pour l’hôtel. Gisi a déclaré que la conception de l’hôtel était en cours de finalisation et qu’il aimerait que la construction commence au printemps.

Déjà terminé et accueillant des événements, le Cloud 9 Event Center, au cinquième étage du Plaza. Sadie Gardner, qui dirige l’Opal Event Center près du centre-ville, gère les deux installations et devrait devenir la directrice de l’Olive Ann. Gardner a déclaré que Cloud 9 peut accueillir 450 personnes lors d’événements allant des mariages aux fêtes d’entreprise. Gardner a déclaré qu’elle recevait des demandes de renseignements de la part de personnes souhaitant louer l’espace, ce qui, selon elle, augmentera.

« Je pense que le mot se répand sur notre niveau de service client, et les gens trouvent que c’est une bonne expérience, donc c’est génial », a déclaré Gardner.

Une proposition d’abattement fiscal pour l’Olive Ann a été adoptée par un vote de 6 contre 1 par le comité consultatif du gouvernement local, le mercredi 12 janvier. Le comité est composé des quatre entités de perception des impôts de la région, qui comprend la ville, Grand Forks County, le district scolaire et le district du parc. Doug Carpenter, qui est le représentant du groupe du district scolaire, a voté contre la proposition lors de la réunion du comité. La proposition va maintenant être examinée par chacune de ces entités.

Voici une mise à jour sur l’état d’avancement de certains autres projets du centre-ville en cours :

La Argyle

Mike McLean, architecte principal chez JLG Architects, a déclaré que le personnel y élirait domicile à The Argyle, au coin de Fourth Street et DeMers Avenue, en mars. Ces bureaux occuperont tout le deuxième étage et une partie du premier étage du bâtiment de cinq étages. Le premier étage a également de l’espace pour les locataires commerciaux, mais reste ouvert à ce stade. Les étages trois à cinq sont composés de 23 appartements au prix du marché, et McLean a déclaré qu’environ les deux tiers de ces unités étaient louées.

Des panneaux solaires seront bientôt installés au sommet du bâtiment et l’électricité qui y sera produite servira à alimenter les bureaux de JLG. Ces panneaux font partie du plan visant à transformer le développement en un « bâtiment vert », un concept qui réévalue l’utilisation de l’énergie et le confort des employés, pour devenir un modèle plus efficace.

À proximité, le développement de condos Selkirk est en grande partie terminé, la plupart des 18 unités de l’immeuble étant vendues. Comme l’Argyle, c’est un bâtiment à usage mixte avec un espace commercial aux deux premiers étages et un espace de vie au-dessus. Une succursale d’Edward Jones est située au premier étage, mais le deuxième étage reste ouvert et prêt à être rénové par un locataire commercial.

The Argyle et The Selkirk sont tous deux des projets de JLG. McLean a déclaré qu’ils ajoutent une touche de vie au centre-ville en offrant différents types d’espaces de vie dans des endroits inutilisés.

« Le fait d’avoir ces différents endroits où les gens peuvent vivre au centre-ville crée essentiellement ce quartier ouvert 24 heures sur 24, donc plus nous pouvons ajouter ce dynamisme au centre-ville, je pense que plus ces entreprises du centre-ville restent en bonne santé », a-t-il déclaré.

Selon McKenzie Braaten, vice-président des communications chez Epic Companies, basée à Fargo, la construction en est aux premières phases de The Beacon. Le développement se dresse sur l’emplacement de l’ancien Townhouse Hotel.

Le projet comprend deux bâtiments de sept étages, avec des plans pour un troisième. Ils entoureront une place publique, où des événements en plein air pourront être organisés. Les deux premiers étages de ces bâtiments seront destinés à des espaces commerciaux, les restes des étages étant des logements. Un bâtiment sera composé d’appartements, mais l’autre sera un mélange de condos et d’appartements. Le premier bâtiment et la place pourraient être achevés au début de 2023, le deuxième bâtiment devant suivre plus tard cette année-là.

Jon Miskavige, président et chef de la direction de Northridge Construction, a déclaré qu’il travaillait avec la ville pour préparer le retrait et l’enfouissement des lignes électriques dans l’allée derrière le garage Lyons et le bâtiment Auto Supply en face de l’hôtel de ville. Cela constituera la première étape du réaménagement de la zone en un immeuble d’appartements qui contiendra également des commerces et des bureaux.

Miskavige a déclaré que les architectes travaillent sur les conceptions du bâtiment à usage mixte de six étages, qui devrait contenir 122 appartements, et disposera d’un parking souterrain et d’un espace d’agrément pour les locataires. Beaucoup reste à faire avant que le bâtiment de Lyons Auto puisse être démoli et que les travaux sur le nouveau bâtiment commencent, mais Miskavige a déclaré qu’il aimerait que les travaux commencent d’ici l’été 2022.

« C’est un projet très impliqué, et je pense que notre équipe est très excitée à ce sujet », a-t-il déclaré.

Des plans sont également en cours pour réorganiser le bâtiment St. John’s Block en face de Town Square, ainsi qu’un bâtiment commercial à l’est de celui-ci. Les plans, tels que soumis au personnel de la ville par Icon Architectural Group, prévoient la rénovation des rez-de-chaussée, les appartements des étages supérieurs devant également être rénovés. De nouvelles fenêtres extérieures, un nouvel ascenseur et un patio proposé sur le toit complètent les plans du bâtiment.

Les demandes adressées à Icon pour obtenir une mise à jour n’ont pas été renvoyées.

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