Deux projets de logements abordables vont de l’avant après la récente réunion du conseil municipal

Deux projets de logements abordables vont de l’avant après la récente réunion du conseil municipal

janvier 14, 2022 0 Par brandon


Le conseil municipal de Chapel Hill a avancé avec deux projets de logements abordables lors de sa réunion du 12 janvier.

Un site de logements abordables proposé sur Trinity Court – juste au sud d’Umstead Park – fournirait 54 appartements à ceux qui gagnent entre 30 et 80% du revenu médian de Chapel Hill. Les bâtiments existants de Trinity Court, qui comprennent 40 logements abordables, ont été abandonnés en 2017 et 2018.

Le projet coûterait 9,3 millions de dollars.

Un deuxième complexe de logements abordables proposé sur la rue Jay produirait 48 unités résidentielles. Les membres du public ont exprimé des inquiétudes lors de la réunion concernant la largeur de la route et la sécurité des piétons dans le secteur de la rue Jay, citant une étude de la circulation de Chapel Hill qui a déterminé que le développement entraînerait davantage de voitures dans les rues environnantes.

L’étude a révélé que si les appartements de la rue Jay étaient construits, il y aurait 254 déplacements de véhicules de plus dans les rues adjacentes chaque jour.

« Je m’attends à ce que l’augmentation du trafic des appartements de Jay Street affecte profondément la capacité des personnes qui vivent dans ces rues de Village West à pouvoir sortir sur Village Drive pour aller n’importe où », a déclaré un résident de longue date du Village West voisin. dans la réunion.

Adam Searing, membre du conseil municipal de Chapel Hill, a déclaré qu’il était également préoccupé par le développement de la rue Jay et a déclaré qu’il devrait continuer à être utilisé comme espace vert. Searing était le seul vote contre le développement de Jay Street.

« J’ai examiné ces deux projets et j’y ai réfléchi pendant un bon moment, et je soutiens vraiment Trinity Court pour aller de l’avant … mais le projet Jay Street, j’ai des questions assez sérieuses à propos de », a déclaré Searing lors de la réunion. . « J’ai commencé par soutenir ce projet, et au fur et à mesure que j’apprends à son sujet, je pense que nous commettons vraiment une erreur. »

Le conseil a approuvé les deux résolutions et a fourni le contrôle du site aux développeurs des sites, leur permettant de demander des programmes de crédit d’impôt qui aideraient le coût des projets.

Projet à usage mixte de South Creek

Un troisième développement, le projet à usage mixte de South Creek, apporterait environ 650 logements dans une zone du sud de Chapel Hill, de l’autre côté de la US Highway 15-501 depuis Southern Village – un espace résidentiel et commercial existant. Actuellement, l’emplacement ne comprend pas de logement abordable.

Le représentant du promoteur a produit un plan conceptuel que le conseil a examiné lors de la réunion de mercredi.

Le lot actuellement non développé de South Creek, qui est d’environ 120 acres, comprendrait 40 acres d’espace résidentiel, de bureaux, de bâtiments commerciaux et du stationnement nécessaire. Les 80 acres restants seraient utilisés comme réserve naturelle.

Rebecca Vidra est maître de conférences à la Nicholas School for the Environment de l’Université Duke et vit près du lot de South Creek. Elle s’est dite préoccupée par la forte pente de la propriété près de Wilson Creek qui traverse le milieu du lot à usage mixte de South Creek.

« Ce qui se passe lorsque vous construisez sur ces pentes, c’est que vous provoquez une quantité incroyable de ruissellement », a déclaré Vidra. «Une fois le développement terminé, il continuera à y avoir du ruissellement, donc vous avez augmenté l’eau et augmenté la pollution. Tous les contaminants des toits, des allées et des routes vont se précipiter, tomber en cascade dans Wilson Creek.

Vidra a également déclaré qu’avec l’augmentation des tempêtes dues au changement climatique, la réserve naturelle proposée qui contient Wilson Creek n’aiderait pas à contrôler les inondations.

Lee Bowman, le représentant local du développement foncier pour le promoteur Beechwood Homes, a déclaré que les architectes et les planificateurs espéraient fournir une grande variété de maisons en rangée et de condominiums.

« Notre objectif est de toucher ce milieu manquant dont vous avez tous parlé et identifié dans quelques études différentes ici récemment », a déclaré Bowman.

La membre du Conseil, Jessica Anderson, a déclaré que la distinction entre les types de logement et les niveaux de revenu est importante. La Ville devrait accorder la priorité à ces derniers lorsqu’elle envisage des développements domiciliaires.

« Parler avec notre logement et notre communauté et rechercher ce revenu intermédiaire sera vraiment important et très nécessaire », a déclaré Anderson lors de la réunion.

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