Garder l’eau à distance, conseils pour la prévention des inondations à domicile dans la région de Charleston

Inondations Charleston n’est pas nouveau, mais il devient plus fréquent et plus sévère. Alors que les représentants du gouvernement peuvent aborder le problème à grande échelle en envisageant des projets comme un 1,1 milliard de dollars Grâce aux améliorations apportées aux digues et au drainage local, les propriétaires et les locataires peuvent également prendre des mesures pour se protéger.

Le premier pas, Charleston Chef de la résilience Dale Morris dit, obtient une assurance contre les inondations. Une partie du travail de Morris avec la ville consiste à évaluer où le risque d’inondation est le plus grave et le moins grave et ce que les autorités peuvent faire à ce sujet.

L’assurance contre les inondations est requise par certains prêteurs hypothécaires pour toute personne vivant dans une plaine inondable, mais Morris la recommande à presque tout le monde dans une ville comme Charleston. Cela inclut les locataires, qui peuvent utiliser la couverture pour protéger les objets de leur maison ou de leur appartement, surtout s’il se trouve au premier étage.

Au moment de décider où louer ou acheter, il est utile de connaître la gravité du risque d’inondation d’une propriété, mais cette information n’est pas toujours facile à trouver, a déclaré Morris.

« Il n’y a pas de stratégie cohérente ou cohérente », a-t-il déclaré. « Certains États exigent un certain nombre de divulgations, parfois volontaires. »

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Grâce à un changement de politique de 2019 du Commission immobilière SC, un formulaire de divulgation standard que les vendeurs remplissent Caroline du Sud demande si une propriété a fait l’objet de réclamations d’assurance contre les inondations et, dans l’affirmative, les dates auxquelles elles se sont produites. Les vendeurs doivent fournir toutes les réclamations antérieures, même celles antérieures à leur propriété.

Morris suggère également deux ressources pour rechercher le risque d’inondation d’une adresse. New York-basé à but non lucratif le Fondation Première Rue gère une base de données nationale des risques d’inondation qui permet aux utilisateurs de saisir n’importe quelle adresse et de recevoir une évaluation des risques sur une échelle de 1 à 10 avec une explication. Il se trouve sur floodfactor.com.

le Agence fédérale de gestion des urgences Les cartes des taux d’assurance contre les inondations aident également à déterminer le risque d’une propriété, mais elles ne sont pas mises à jour fréquemment, a-t-il déclaré.

Considérer quels investissements faire pour empêcher les eaux de crue d’entrer dans une maison dépend des ressources d’un individu et du fait qu’un résident loue ou possède sa propriété, a déclaré Grayson coup droit, directeur des ventes chez Mount Valley Foundation Services pour le Charleston Région.

« Si vous louez, vous n’allez pas nécessairement dépenser pour quelque chose de permanent », a déclaré Forehand.

Au niveau le plus élémentaire, les locataires peuvent acheter des sacs de sable ou les demander à leur propriétaire pour fortifier les entrées de la maison ou de l’appartement avant une tempête. Observer les gouttières de la propriété est une autre option. Certains propriétaires peuvent proposer d’envoyer une équipe de maintenance pour les nettoyer sur demande, a déclaré Forehand.

« Avoir un plan, un endroit pour déplacer les objets pendant une tempête et travailler avec le propriétaire aidera », a-t-il déclaré.

Pour toute autre préoccupation, évaluer le risque d’inondation avant de signer un bail et souscrire une assurance contre les inondations par la suite sont parmi les meilleures options pour les locataires, a déclaré Forehand.

Les propriétaires ont plus d’options à considérer. Des entreprises comme Mount Valley Foundation Services proposent d’installer différents types de pompes qui peuvent siphonner l’eau d’un vide sanitaire ou d’un sous-sol.

Une autre option consiste à envisager la zone entourant une maison, a déclaré Morris. L’installation de barils de pluie et la limitation de la quantité d’« aménagement paysager », comme les patios et les allées, peuvent aider la cour à absorber l’eau et à l’empêcher de s’écouler dans une maison.

« La protection contre les inondations à sec, c’est lorsque vous ne laissez pas l’eau entrer dans la maison et la protection contre les inondations par voie humide est ce que vous faites si de l’eau pénètre dans votre maison », a déclaré Morris.

Un exemple de protection contre les inondations par voie humide serait la conception d’une maison avec des prises électriques installées en hauteur pour limiter les dégâts d’eau potentiels, a-t-il déclaré.

Connaître l’âge du toit d’une maison est également important, a déclaré Carl Evans, copropriétaire et mandant de Charlestonsociété de protection contre les inondations, AguaSeal. De nombreux toits de bardeaux doivent être remplacés après environ 20 à 30 ans, a-t-il déclaré.

« Pour la plupart des gens, un toit est hors de vue, hors de l’esprit », a déclaré Evans. « Ils ne se concentrent pas sur un toit tant qu’ils n’en ont pas besoin. »

Devancer les réparations du toit permet d’économiser de l’argent à long terme, a-t-il déclaré.

Alors que l’entreprise d’Evans se concentre principalement sur l’étanchéité et l’imperméabilisation des toits de propriétés commerciales à grande échelle ou de bases militaires, il a constaté un plus grand intérêt de la part des propriétaires résidentiels.

De bas en haut, la prévention des inondations à domicile est unique à chaque maison et appartement, mais aide les Charlestoniens à économiser de l’argent et à dormir un peu plus profondément.