Les appartements au rez-de-chaussée peuvent être autorisés dans le centre-ville d’Alma – The Morning Sun

Les appartements au rez-de-chaussée peuvent être autorisés dans le centre-ville d’Alma – The Morning Sun

janvier 4, 2022 0 Par brandon


Au cours des dernières années, le nombre d’appartements de niveau supérieur au-dessus des devantures de magasins du centre-ville d’Alma a considérablement augmenté et plusieurs autres sont actuellement en construction.

Désormais, cependant, les promoteurs pourraient bientôt être autorisés à construire des appartements au niveau inférieur des immeubles du quartier central des affaires avec quelques restrictions.

La commission municipale a approuvé la semaine dernière une résolution introductive qui modifierait l’ordonnance de zonage pour permettre la construction de petites unités résidentielles au rez-de-chaussée dans la moitié arrière des entreprises du centre-ville en vertu d’un permis d’utilisation spéciale.

Chaque appartement doit avoir un minimum de 700 pieds carrés d’espace habitable et sera limité à une seule famille ou occupant.

La commission municipale votera sur l’approbation finale du changement lors de sa réunion du mardi 25 janvier, selon le directeur municipal par intérim Aeric Ripley.

La révision de l’ordonnance a été recommandée à l’unanimité par la commission d’urbanisme de la ville à l’issue d’une audience publique lors de sa réunion de décembre.

Un important projet de réaménagement du centre-ville actuellement en cours de planification comprend déjà deux appartements de niveau inférieur.

Le projet proposé de 3,4 millions de dollars comprend également la rénovation complète des bâtiments des 120, 118 et 116 E. Superior Street, qui appartiennent aux avocats locaux Nancy Gallagher et Zack Everitt.

En plus des deux appartements au rez-de-chaussée, il disposera également d’un espace commercial au niveau inférieur et de 12 appartements au deuxième étage.

Actuellement, le cabinet d’avocats de Gallagher et Everitt est situé au 120 E. Superior St., tandis que Highland Blush loue le bâtiment 118 E. Superior. Le troisième, au 116 E. Superior, est vacant depuis la fermeture de la boutique de souvenirs sportifs Cardboard Addiction il y a trois ans.

Les propriétés ont déjà été déclarées « fonctionnellement obsolètes » et approuvées en tant que site de réaménagement de friches industrielles par la commission de la ville et l’Autorité de réaménagement des friches industrielles du comté de Gratiot.

Les bâtiments de deux étages ont été construits entre 1890 et 1917 et totalisent environ 20 700 pieds carrés.
Les rénovations comprendront de nouveaux services publics, portes, fenêtres, revêtements de sol et toiture. Le béton et la maçonnerie de la structure seront également améliorés.

La valeur imposable actuelle des trois propriétés est de 138 000 $. La valeur imposable estimée une fois les travaux terminés est de 810 000 $.



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