Les avantages de l’utilisation de la rénovation pour un toit de self-stockage vieillissant

Les avantages de l’utilisation de la rénovation pour un toit de self-stockage vieillissant

janvier 12, 2022 0 Par brandon


Face à un vieux toit en métal qui n’a plus l’apparence ou ne fonctionne plus comme il le devrait, la plupart des propriétaires de self-stockage penseront naturellement qu’ils doivent retirer le toit existant et en installer un nouveau à sa place. Mais cela reviendrait à exposer le contenu du bâtiment aux éléments. Cela nécessiterait également une sécurité pour ces unités de stockage exposées. Heureusement, il existe un moyen plus simple et plus sûr de faire le travail sans perturber le fonctionnement quotidien.

La rénovation est une excellente alternative au remplacement de la toiture. Les éléments de sous-ossature en acier de construction sont installés sur le toit existant, fixés jusqu’au bâtiment. Les membres sont conçus de manière à ce que le nouveau toit puisse répondre à toutes les exigences actuelles des codes de charge de vent et de neige, et il existe une pléthore d’autres avantages. Regardons ce qu’ils sont et quelques facteurs importants à considérer.

Il est temps de faire des mises à niveau !

Une rénovation offre l’occasion idéale d’apporter des améliorations clés à votre système de toiture d’entreposage libre-service. Tout d’abord, vous aurez la possibilité de mettre à niveau un ancien toit en métal vissé ou fixé à travers le nouveau type à joint debout qui aura peu ou pas de fixations exposées. Il s’agit d’une option que vous n’avez pas si vous supprimez le toit existant sans apporter de modifications structurelles importantes à la charpente.

Les avantages de l’utilisation de la rénovation pour un toit de self-stockage vieillissant, lescouvreur.com
Travailleurs créant un espace aérien entre l’ancien et le nouveau toit

La modernisation crée également un espace aérien entre l’ancienne et la nouvelle structure de toit, ce qui est l’occasion d’ajouter une isolation pour l’efficacité énergétique. Les systèmes de sous-châssis peuvent être conçus pour différentes hauteurs afin d’atteindre des valeurs R plus élevées, ce qui permet à un propriétaire de self-stockage de transformer un bâtiment de stockage traditionnel en une structure à température contrôlée.

L’espace aérien peut également être utilisé pour créer un système de ventilation dynamique et convective pour les bâtiments non climatisés. C’est ce qu’ils appellent « la ventilation au-dessus du revêtement ». Fondamentalement, il prend l’air chauffé sous le nouveau toit en métal et le ventile à travers le faîte du bâtiment. L’avantage est que le toit devient une barrière radiante qui réduit le transfert de chaleur à travers son assemblage jusqu’à 45%. Ce système peut également être intégré à une nouvelle isolation.

Enfin, une fois la rénovation terminée, pensez à ajouter des panneaux solaires photovoltaïques. Grâce à l’utilisation de pinces de fixation spéciales, ces panneaux peuvent être fixés au nouveau toit sans aucune pénétration, et les toits métalliques à joint debout constituent une excellente plate-forme. En fait, ils sont le seul système de toiture avec une durée de vie plus longue que les panneaux solaires eux-mêmes !

Le prix des systèmes de panneaux solaires a baissé au point où ils sont beaucoup plus abordables. De plus, il existe de nombreuses incitations pour compenser les coûts. Ils peuvent fournir à votre bâtiment de self-stockage la totalité ou la majeure partie de l’électricité dont il a besoin. Vous pourriez même être en mesure de vendre l’excédent à la société d’énergie et de générer des revenus pour votre entreprise !

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Des panneaux solaires sur une toiture métallique à joint debout

Autres avantages de la modernisation

Longue durée de vie, faible coût de vie. Les toits métalliques nécessitent très peu d’entretien et durent plus longtemps que les toits faits de tout autre matériau. Parce qu’ils ont la meilleure durée de vie, ils ont également le coût à vie le plus bas. Plusieurs produits de toiture en métal ont des garanties de finition allant jusqu’à 40 ans. Les nouveaux toits Galvalume à joint debout ont une durée de vie utile de plus de 60 ans! C’est environ trois fois la durée de vie du produit concurrent le plus proche. Lorsque vous investissez dans une rénovation, il est réconfortant de savoir que le toit fonctionnera correctement pendant des décennies.

Conformité au code. En utilisant un système de sous-châssis entièrement conçu pour la rénovation, le nouveau toit d’entreposage libre-service répondra aux exigences strictes d’aujourd’hui en matière de soulèvement par le vent et de charge de neige. Il sera conçu pour renforcer les zones de toiture les plus touchées par Dame Nature.

Prestations d’assurance. De plus en plus d’assureurs veulent savoir que les biens d’entreposage libre-service qu’ils couvrent sont conformes aux codes du bâtiment en vigueur. Un système de rétrofit démontrera votre conformité.

Crédits d’impôt fédéraux. Mettre un nouveau toit sur un bâtiment commercial est une dépense importante qui nécessite généralement une planification et une budgétisation ; cependant, les modifications apportées à la législation fiscale permettent aux propriétaires de passer en charges un nouveau toit commercial en une seule année, ce qui en fait un fardeau financier moins lourd. La Tax Cuts and Jobs Act de 2017 permet aux propriétaires de self-stockage de déduire le coût total d’un remplacement de toit jusqu’à 1 million de dollars l’année où il est terminé. Si votre installation a besoin d’un nouveau toit, la déduction unique pourrait la rendre plus abordable. Consultez votre fiscaliste pour obtenir des conseils.

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Rénovation d’une charpente sur un toit existant

Trouver un spécialiste

Avant de procéder à une rénovation de toit d’entreposage libre-service, trouvez un entrepreneur qui se spécialise dans la toiture pour bâtiments métalliques. Le couvreur typique peut être habile avec les bardeaux, ou les systèmes multicouches ou monocouches, mais les toits en métal sont totalement différents. Je vous suggère d’appeler votre constructeur de bâtiment pour une recommandation, car il aura un réseau de constructeurs et d’installateurs. Si le toit est réparable, cela protégera toute garantie restante que vous pourriez avoir. (Veillez à ne pas annuler par inadvertance votre garantie avec un patch ou un revêtement inapproprié.)

Une toiture métallique est un système haut de gamme, mais vous avez besoin d’une entreprise expérimentée pour vous guider. Demandez à n’importe quel fournisseur que vous envisagez pour votre rénovation comment il a l’intention de faire le travail et demandez des références.

Avant de commencer un remplacement de toiture, tenez compte des nombreux avantages qu’une rénovation peut offrir. Je vous ai donné beaucoup à considérer! Juste une dernière réflexion : en utilisant des technologies de rénovation intégrées, votre projet peut s’autofinancer de plusieurs façons, et quel propriétaire de self-stockage n’aime pas ça ?

Dale Nelson est président de Roof Hugger LLC, un fabricant basé à Tampa, en Floride, de systèmes de charpente de rénovation pour les toits métalliques existants. Dale détient des licences d’entrepreneur et de courtier immobilier en Floride. Il est entrepreneur général depuis 1973, construisant des bâtiments commerciaux et industriels de tous types de construction, y compris des bâtiments à colonnes et poutres en bois, de la maçonnerie, des bâtiments formés et coulés, des murs basculants et des bâtiments en acier préfabriqués. Pour plus d’informations, appelez le 800.771.1711.



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